Le maire de New York, Zohran Mamdani, a fait adopter le gel des loyers pour environ un million de logements dans la ville. La mesure a ete approuvee par le conseil municipal et entre en vigueur immediatement.
New York gele les loyers d’environ un million de logements, a rapporte Le Monde vendredi 26 juin. Il s’agit d’un succes politique pour le maire Zohran Mamdani, elu en novembre 2025, qui avait fait de la crise du logement l’un de ses principaux themes de campagne. La decision a ete saluee par les associations de locataires comme une « victoire historique », selon Le Parisien.
Le gel des loyers concerne les logements soumis a la reglementation locative de la ville de New York, qui couvre environ un million d’unites. Le dispositif vise a proteger les locataires face a la hausse continue des prix dans la metropole americaine, ou le loyer median a Manhattan depasse 5 000 dollars par mois, selon des donnees recueillies en mai 2026 par le site 7sur7.be.
La ville de New York connait une crise du logement aigue depuis plusieurs annees. Le loyer median d’un studio y atteint 3 400 dollars, avait rapporte Les Echos en novembre 2025, rendant l’acces au logement de plus en plus difficile pour les classes moyennes et populaires. Cette situation avait ete au coeur de la campagne municipale de Zohran Mamdani.
Zohran Mamdani, figure de la gauche americaine age de 34 ans, a ete elu maire de New York en novembre 2025 avec un programme social ambitieux. Ne a New York de parents ougandais, il s’est impose lors des primaires democrates avant de remporter l’election municipale face a plusieurs candidats, dont des figures du parti republicain. Il est le premier maire d’origine ougandaise de la ville.
Parmi ses promesses de campagne figuraient le gel des loyers, la hausse du salaire minimum a 30 dollars de l’heure et la gratuité des bus municipaux. Son programme social a attire l’attention nationale et l’a propulse comme une icone de la gauche americaine, selon RFI et France 24.
Le conseil municipal de New York, domine par les democrates, a approuvé le gel des loyers apres plusieurs semaines de debats. Les associations de locataires ont salue une decision historique, tandis que les organisations de proprietaires ont exprime des reserves, estimant que la mesure pourrait freiner les investissements dans la renovation des logements.
La decision new-yorkaise intervient dans un contexte national ou la question du logement est devenue un enjeu electoral majeur aux Etats-Unis. Plusieurs grandes villes americaines, dont Los Angeles et Seattle, ont adopte des mesures de regulation des loyers face a la flambee des prix de l’immobilier residenciel.
L’administration Trump n’a pas immediatement commente cette decision. Le president Trump et le maire Mamdani entretiennent des relations distantes, ce dernier ayant critique a plusieurs reprises la politique du logement et les orientations sociales de l’administration republicaine.
La mesure de gel des loyers devrait rester en vigueur jusqu’a la prochaine revision du cadre reglementaire locatif new-yorkais. Le maire Mamdani a egalement annonce son intention de lancer un plan de construction de logements abordables dans les mois a venir, pour repondre a la demande croissante dans la ville la plus peuplee des Etats-Unis.
Selon les donnes du recensement americain, pres de la moitie des habitants de New York sont locataires de leur logement. La ville compte environ 3,4 millions de logements, dont pres d’un tiers sont soumis a une forme de regulation des loyers. Le nouveau gel concerne specifiquement les logements du secteur reglementé, protegeant leurs occupants contre toute hausse pendant la duree de la mesure.
Plusieurs elus republicains de l’Etat de New York ont critique la decision, jugeant qu’elle penalise les proprietaires et pourrait decourager la construction de nouveaux logements. Le debat sur la regulation des loyers reste profondement divise aux Etats-Unis entre partisans de la protection des locataires et defenseurs du marche libre immobilier.
